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Plus4の売却

弊社では売却のお客様も購入のお客様にも安心して不動産を売買していただくため、不動産の価値を正しく評価し、購入売却のきめ細やかなサポートで、お客様にも「大変ご満足」いただいております。

Plus4の売却

POINT 01

中古住宅保証で購入の
お客様の安心度が100％に

POINT 02

正しい査定方法で住宅の
価値は1.2倍にできる!

POINT 03

ホームステージングや
VRで反響数を5倍にする‼

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FLOW売却の流れ

step1.

売却相談について

不動産のご売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。

step2.

査定・物件の確認・調査について

既にご売却が決まっている方はもちろん、ご売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。ご所有の不動産の資産価値を知ることができます。

step3.

媒介契約について

査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。
十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。

step4.

売却活動の準備について

媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。
売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。
その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。

step5.

売却活動について

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。

step6.

購入申込みについて～売買契約の締結～

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格やお引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。

step7.

売買契約後の手続きについて

買主様にお引渡しできる状態にするため、既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。

step8.

残代金決済・引渡しについて

残代金の受領と同時に物件（鍵）のお引渡しを行い、売却手続きが完了します。

FAQよくある質問

Q1.部屋は片づけてからのほうが査定額は上がりますか？
A.査定には影響いたしませんので、お片付け完了前であってもお気軽にご相談ください。 実際にご売却を開始し、ご案内がある際には多少影響することがございます。その際にお片付けのポイントをご説明いたしますのでご安心ください。
Q2.空き家にしてから売却したほうが良いのでしょうか？
A.居住中のほうが、生活をイメージできたり、ご近所様の情報が開けるから良いと考えている方も多くいらっしゃいますので、 必ずしも空室にしてからご売却活動をしたほうが良いわけではありません
Q3.売却完了までどれくらいの期間がかかりますか？
A.売却開始価格にもよりますが、3ヶ月程度で売主様は見つかるかと思います。 相場より高めなチャレンジ価格からスタートする場合は、通常よりお時間がかかる場合がございます。
Q4.住宅ローンの残債があっても売れますか？
A.ご売却可能です。お住み替え先も購入で住宅ローンの利用を検討されている場合は、売り買いのタイミングが重要になってまいりますので、 担当営業にご相談ください。お住み替えに有利な住宅ローンのご紹介もいたします。
Q5.建物の設備や不具合があっても売れますか？
A.ご売却可能です。売主様に現在の状態を正確にお伝えする必要がございますので、不具合箇所は担当営業にお伝えください。 建物の瑕疵等、普通に住んでいるだけでは気がつけない不具合については、弊社のインスペクションサービス（無料）で資格のある者が検査いたしますのでご安心ください。
Q6.古屋は解体して更地にしてから相談したほうが良いですか？
A.建物があった場合の方が高く売却できる事例もございますので、まずはご相談ください。
不動産売却ならplus4にお任せください