物件情報
古屋付き土地 江戸川区北小岩6丁目
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所在地
東京都江戸川区北小岩6丁目
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価格
4,180万円
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間取り
2LDK+S
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建物面積
79.73㎡【1階 42.14㎡・2階 37.59㎡】
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土地面積
93.99㎡
ローンシミュレーション
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おすすめポイント
駅徒歩7分というアクセスの良さが魅力的な好立地です。敷地は南面が開放されており、豊かな陽当たりと風通しの良さを実感いただけます。道路から奥まった旗竿地ならではの特徴として、通行人や周囲からの視線が届きにくく、プライバシーがしっかり守られた静かな住環境を確保できます。
本物件は「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店を自由に選び、こだわりを詰め込んだ注文住宅を計画するのに最適です。
さらに、敷地内の既存建物には過去にリフォーム履歴があり、新築用地としてだけでなく、中古戸建てとしてそのまま居住したり賃貸に出したりする活用も可能です。「理想の家を新築する」か「コストを抑えて中古住宅として利用する」か、ご自身のライフスタイルや予算に合わせて柔軟に選択できる点が大きな強みです。
物件概要
- 項目
- 売地
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目
- 交通機関
- 京成線「京成小岩駅」徒歩7分 JR総武線「小岩駅」徒歩21分 北総鉄道北総線「新柴又駅」徒歩17分
- 価格
- 4,180万円
- 間取り
- 2LDK+S（Sは納戸）
- 現況/引渡
- 上物あり/相談
- 主要採光面
- 南
- 築年月
- 1980年（昭和55年）12月
- 建物面積
- 79.73㎡【1階 42.14㎡・2階 37.59㎡】
- 建物構造
- 木造瓦葺２階建
- 建物階数
- 2
- 駐車場
- カースペース縦列2台可（車種により）
- 土地面積（上部表示用）
- 93.99㎡
- 土地面積
- 93.99㎡（約28.43坪）
- 接道状況
- 西側公道幅員約6ｍ 約2m接道
- 私道負担面積/
セットバック - なし/なし
- 建ぺい率/容積率
- 60％/150％
- 地目/地勢
- 宅地/平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 取引形態
- 専任
- 備考・特記事項
- 契約不適合責任、設備免責。CG加工で家具等を消しております。現況と広告に相違がある場合は、現況を優先いたします。
スタッフコメント
駅徒歩7分でアクセス良好。南面開放で陽当り良好な旗竿地は、プライバシーが守れる「建築条件なし」の注文住宅用地です。リフォーム履歴のある建物付きで、中古戸建てとしても活用可能。