2023年9月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 6.7％増加し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比
で 4.8％上昇し、20 年 5 月から 41 ヶ月連続、成約価格は同 4.5％上昇し、20 年 6 月から 40
ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス 0.3％となった。
○地域別動向
成約件数は千葉県以外の地域が前年比で増加し、東京都区部は 2 ケタ増となり 4 ヶ月連続で
前年同月を上回った。成約㎡単価は埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で上昇が続き、
東京都区部は 41 ヶ月連続、千葉県は 38 ヶ月連続で前年同月を上回ったが、埼玉県は 20 年
5 月以来 40 ヶ月ぶり、神奈川県他は 20 年 11 月以来 34 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比で 2.2％減少し、22 年 1 月から 21 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約
価格は前年比で 2.2％上昇した。土地面積は前年比で 3.2％縮小し、建物面積も同マイナス
0.9％となった。
○地域別動向
成約件数は東京都区部と多摩以外の地域が前年比で減少し、千葉県は 2 ケタ減となり 3 ヶ
月連続、神奈川県他も 3 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は横浜・川崎市と多摩、
千葉県が前年比で上昇し、多摩は 6 ヶ月連続で前年同月を上回った。
「令和5年9月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/10/10発行。
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