市川市の不動産売却ならPlus4にお任せください!
市川市の土地相場
市川市の土地相場情報 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
市川市行徳駅前 | 4,700万円 | 行徳 | 9分 | 84㎡ | 約186万円 | |
市川市東菅野 | 3,290万円 | 本八幡 | 13分 | 95㎡ | 約113万円 | |
市川市南八幡 | 2,480万円 | 本八幡 | 13分 | 53㎡ | 約154万円 | |
市川市大洲 | 2,600万円 | 市川 | 16分 | 62㎡ | 約139万円 | |
市川市相之川 | 4,198万円 | 南行徳 | 14分 | 87㎡ | 約159万円 | |
市川市大和田 | 3,286万円 | 本八幡 | 18分 | 68㎡ | 約160万円 | |
市川市菅野 | 1,880万円 | 本八幡 | 15分 | 59㎡ | 約104万円 | |
市川市欠真間 | 4,300万円 | 南行徳 | 9分 | 80㎡ | 約177万円 | |
市川市稲荷木 | 2,780万円 | 本八幡 | 20分 | 80㎡ | 約115万円 | |
市川市稲荷木 | 2,680万円 | 本八幡 | 24分 | 69㎡ | 約121万円 |
市川市の土地売却実績
市川市の土地売却実績 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
住所 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 売却時期 |
市川市新井 | 4,100万円 | 浦安 | 18分 | 120㎡ | 約113万円 | 2023年12月 |
市川市福栄 | 3,780万円 | 南行徳 | 18分 | 109㎡ | 約115万円 | 2023年12月 |
市川市市川南 | 4,700万円 | 市川 | 9分 | 100㎡ | 約155万円 | 2023年7月 |
市川市新井 | 1,460万円 | 浦安 | 18分 | 43㎡ | 約112万円 | 2022年10月 |
市川市伊勢宿 | 7,750万円 | 行徳 | 10分 | 175㎡ | 約146万円 | 2022年6月 |
市川市のエリア情報
- 人口
-
市川市は千葉県北西部に位置し、江戸川を隔てて東京都と隣接しています。人口は約49万人で千葉市、船橋市、松戸市についで県内4番目に多く、幅広い年齢層が居住しています。
また東京都心からのアクセスが良好なため、生活環境は非常に便利です。商業施設や公園、歴史的な観光地など、多彩な魅力を持ちながらも住みやすい環境が整っています。 - 治安
-
市川市の刑法犯認知件数は、平成14年の14,145件をピークに年々減少しており、令和4年は2,501件となっています。過去5年間で比較しても、空き巣などの窃盗犯について、全体として減少傾向にあります。
また、市民が安全で安心して暮らせるまちの実現に寄与することを目的とした、防犯まちづくりの推進に関する条例により、防犯対策の強化を行なっています。防犯に配慮した住宅や道路の普及、学校や通学路での犯罪の防止策など、地域や自治体との連携により、ファミリー層にも安心して生活できるようさまざまな取り組みが進められています。
- 観光名所
-
【市川市動植物園】
千葉県市川市が運営する動植物園です。動物たちとのふれあいがテーマの動物園。
モルモット(テンジクネズミ)やヤギ、マイクロブタにさわることができる、ふれあいコーナーがあります。
「動物園」のほかに、「自然観察園・バラ園」、「鑑賞植物園」も併設されています。【法華経寺】
1260年に建立された日蓮宗の大本山の一つである法華経寺。境内には、国の重要文化財に指定された法華堂、五重塔、四足門、祖師堂などがあります。法華堂は宗派内で最も古く、祖師堂は全国的にも珍しい比翼入母屋造りの建築物です。年間を通じて全国からの多くの参詣者が訪れます。【アイ・リンクタウン展望施設】
JR市川駅南口直結の展望施設。
屋内と屋外に展望デッキがあり、回廊となっている為360度の眺望をご覧になれます。
地上約150mの高さから、展晴れた日は江戸川を渡る風を感じ、夜にはすばらしい夜景を楽しめます。
画像元:市川市観光協会
市川市のお客様の声
FLOW売却の流れ
売却相談について
不動産のご売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。
査定・物件の確認・調査について
既にご売却が決まっている方はもちろん、ご売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。ご所有の不動産の資産価値を知ることができます。
媒介契約について
査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。
十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
売却活動の準備について
媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。
売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。
その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。
売却活動について
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
購入申込みについて~売買契約の締結~
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格やお引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
売買契約後の手続きについて
買主様にお引渡しできる状態にするため、既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。
残代金決済・引渡しについて
残代金の受領と同時に物件(鍵)のお引渡しを行い、売却手続きが完了します。
FAQよくある質問
- Q1.部屋は片づけてからのほうが査定額は上がりますか?
- A.査定には影響いたしませんので、お片付け完了前であってもお気軽にご相談ください。 実際にご売却を開始し、ご案内がある際には多少影響することがございます。その際にお片付けのポイントをご説明いたしますのでご安心ください。
- Q2.空き家にしてから売却したほうが良いのでしょうか?
- A.居住中のほうが、生活をイメージできたり、ご近所様の情報が開けるから良いと考えている方も多くいらっしゃいますので、 必ずしも空室にしてからご売却活動をしたほうが良いわけではありません
- Q3.売却完了までどれくらいの期間がかかりますか?
- A.売却開始価格にもよりますが、3ヶ月程度で売主様は見つかるかと思います。 相場より高めなチャレンジ価格からスタートする場合は、通常よりお時間がかかる場合がございます。
- Q4.住宅ローンの残債があっても売れますか?
- A.ご売却可能です。お住み替え先も購入で住宅ローンの利用を検討されている場合は、売り買いのタイミングが重要になってまいりますので、 担当営業にご相談ください。お住み替えに有利な住宅ローンのご紹介もいたします。
- Q5.建物の設備や不具合があっても売れますか?
- A.ご売却可能です。売主様に現在の状態を正確にお伝えする必要がございますので、不具合箇所は担当営業にお伝えください。 建物の瑕疵等、普通に住んでいるだけでは気がつけない不具合については、弊社のインスペクションサービス(無料)で資格のある者が検査いたしますのでご安心ください。
- Q6.古屋は解体して更地にしてから相談したほうが良いですか?
- A.建物があった場合の方が高く売却できる事例もございますので、まずはご相談ください。
Our service
Plus4の売却
弊社では売却のお客様も購入のお客様にも安心して不動産を売買していただくため、不動産の価値を正しく評価し、購入売却のきめ細やかなサポートで、お客様にも「大変ご満足」いただいております。