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葛飾区の土地相場
葛飾区の土地相場情報 | ||||||
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住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
奥戸6丁目 | 3050万円 | 小岩駅 | 19分 | 75㎡ | 133万円 | |
水元1丁目 | 1350万円 | 金町駅 | 35分 | 54㎡ | 82万円 | |
奥戸7丁目 | 1980万円 | 青砥駅 | 22分 | 54㎡ | 121万円 | |
東新小岩6丁目 | 3,600万円 | 新小岩駅 | 14分 | 70㎡ | 171万円 | |
青戸4丁目 | 2950万円 | 青砥駅 | 13分 | 61㎡ | 160万円 | |
東金町3丁目 | 4850万円 | 金町駅 | 5分 | 72㎡ | 222万円 | |
亀有5丁目 | 4680万円 | 亀有駅 | 7分 | 74㎡ | 206万円 | |
西水元4丁目 | 1200万円 | 金町駅 | 35分 | 64㎡ | 61万円 | |
新小岩2丁目 | 5780万円 | 新小岩駅 | 6分 | 77.97㎡ | 245万円 | |
水元5丁目 | 1980万円 | 金町駅 | 35分 | 78㎡ | 83万円 |
葛飾区の土地売却実績
葛飾区の土地売却実績 | ||||||
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住所 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 売却時期 |
東金町7丁目 | 3,600万円 | 金町駅 | 17分 | 124㎡ | 96万円 | 2023年11月 |
西新小岩3丁目 | 2,000万円 | 新小岩駅 | 13分 | 41㎡ | 161万円 | 2023年8月 |
東金町4丁目 | 2,300万円 | 金町駅 | 11分 | 55㎡ | 136万円 | 2023年5月 |
東金町6丁目 | 4,700万円 | 金町駅 | 12分 | 177㎡ | 88万円 | 2023年4月 |
西新小岩5丁目 | 1,450万円 | 新小岩駅 | 22分 | 33㎡ | 142万円 | 2023年2月 |
細田1丁目 | 4,860万円 | 小岩駅 | 18分 | 120㎡ | 133万円 | 2022年7月 |
水元5丁目 | 2,300万円 | 金町駅 | 35分 | 112㎡ | 67万円 | 2022年1月 |
東新小岩2丁目 | 2,400万円 | 新小岩駅 | 30分 | 70㎡ | 113万円 | 2022年1月 |
東金町7丁目 | 3,350万円 | 金町駅 | 20分 | 118㎡ | 95万円 | 2021年12月 |
葛飾区のエリア情報
- 特徴
-
葛飾区は、東京都の北東部に位置し、東は千葉県、北は埼玉県に隣接しています。人口は約47万人で、23区内では10番目に位置しています。高齢者の比率が比較的高い傾向がありますが、子育て世帯も多い地域です。区内には商業施設や公園が充実し、住環境も良好です。交通アクセスも便利で、都心部へのアクセスが容易です。
- 治安
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警視庁発表による「令和5年市区町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、葛飾区の犯罪認知件数は2,853件で、23区内では少ない方から12番目と23区の平均水準に位置しています。
また、葛飾区では区民に住む方が安全で安心して暮らせるまちづくりのため、啓蒙活動や葛飾区安全・安心情報メールの配信など、防犯面での施策を、ハード面、ソフト面の両面で進めています。 - 観光名所
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【柴又帝釈天】
葛飾区を代表する名所です。柴又帝釈天の周辺には、昔ながらの下町風情が残る商店街や飲食店が立ち並び、観光者の人気のスポットとなっています。【都立水元公園】
公園内には大きな池や広場があり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。また、バーベキューやピクニック、散策など、様々なアクティビティを楽しむことができるため、家族連れや友人同士でのレジャーに最適です。【葛飾柴又寅さん記念館】
映画『男はつらいよ』内で実際に使用されていたセットや小道具などの貴重な資料が展示されています。また館内には、実際に使用されていたセットを移設した葛飾柴又の団子屋「くるまや」が再現されていたりと、映画の名シーンを懐かしめる場所になっています。画像元:一般社団法人 葛飾区観光協会
葛飾区のお客様の声
FLOW売却の流れ
売却相談について
不動産のご売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。
査定・物件の確認・調査について
既にご売却が決まっている方はもちろん、ご売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。ご所有の不動産の資産価値を知ることができます。
媒介契約について
査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。
十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
売却活動の準備について
媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。
売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。
その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。
売却活動について
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
購入申込みについて~売買契約の締結~
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格やお引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
売買契約後の手続きについて
買主様にお引渡しできる状態にするため、既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。
残代金決済・引渡しについて
残代金の受領と同時に物件(鍵)のお引渡しを行い、売却手続きが完了します。
FAQよくある質問
- Q1.部屋は片づけてからのほうが査定額は上がりますか?
- A.査定には影響いたしませんので、お片付け完了前であってもお気軽にご相談ください。 実際にご売却を開始し、ご案内がある際には多少影響することがございます。その際にお片付けのポイントをご説明いたしますのでご安心ください。
- Q2.空き家にしてから売却したほうが良いのでしょうか?
- A.居住中のほうが、生活をイメージできたり、ご近所様の情報が開けるから良いと考えている方も多くいらっしゃいますので、 必ずしも空室にしてからご売却活動をしたほうが良いわけではありません
- Q3.売却完了までどれくらいの期間がかかりますか?
- A.売却開始価格にもよりますが、3ヶ月程度で売主様は見つかるかと思います。 相場より高めなチャレンジ価格からスタートする場合は、通常よりお時間がかかる場合がございます。
- Q4.住宅ローンの残債があっても売れますか?
- A.ご売却可能です。お住み替え先も購入で住宅ローンの利用を検討されている場合は、売り買いのタイミングが重要になってまいりますので、 担当営業にご相談ください。お住み替えに有利な住宅ローンのご紹介もいたします。
- Q5.建物の設備や不具合があっても売れますか?
- A.ご売却可能です。売主様に現在の状態を正確にお伝えする必要がございますので、不具合箇所は担当営業にお伝えください。 建物の瑕疵等、普通に住んでいるだけでは気がつけない不具合については、弊社のインスペクションサービス(無料)で資格のある者が検査いたしますのでご安心ください。
- Q6.古屋は解体して更地にしてから相談したほうが良いですか?
- A.建物があった場合の方が高く売却できる事例もございますので、まずはご相談ください。
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