2023年8月度の不動産流通市場の動向
お知らせ
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比プラス 0.9％と、ほぼ横ばいながら 3 ヶ月連続で前年同月を上回った。成
約㎡単価は前年比プラス 10.1％の 2 ケタ上昇となり、20 年 5 月から 40 ヶ月連続、成約価格
は同 9.9％上昇し、20 年 6 月から 39 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マ
イナス 0.2％となった。
○地域別動向
成約件数は東京都区部のみが前年比で増加し、埼玉県は 22 年 1 月から 20 ヶ月連続で前年同
月を下回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は 40 ヶ月連
続、埼玉県は 39 ヶ月連続、千葉県は 37 ヶ月連続、神奈川県他は 33 ヶ月連続で前年同月を
上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比で 4.6％減少し、22 年 1 月から 20 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約
価格は前年比で 1.4％下落した。土地面積は前年比で 9.1％縮小、建物面積も同 2.4％縮小
した。
○地域別動向
成約件数は多摩と埼玉県以外の地域が前年比で減少し、神奈川県他は大幅減、東京都区部
と横浜・川崎市は 2 ケタ減となった。成約価格は東京都区部と横浜・川崎市、埼玉県が前年
比で下落し、東京都区部は 5 ヶ月連続で前年同月を下回った。
「令和5年8月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/09/11発行。
東京都「江戸川区」「葛飾区」のみならず、東京都城東地区内の不動産売却は
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