2023年6月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 3.6％増加し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比
で 7.9％上昇し 20 年 5 月から 38 ヶ月連続、成約価格は同 9.0％上昇し 20 年 6 月から 37 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.0％拡大し、4 ヶ月連続で前年同月を
上回った。
○地域別動向
成約件数は東京都区部と多摩、横浜・川崎市が前年比で増加したが、埼玉県は 18 ヶ月連続
で前年同月を下回った。成約㎡単価は横浜・川崎市と多摩以外の地域が前年比で上昇し、東
京都区部は 38 ヶ月連続、埼玉県は 37 ヶ月連続、千葉県は 35 ヶ月連続、神奈川県他は 31
ヶ月連続で前年同月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比マイナス 0.6％と、ほぼ横ばいながら 22 年 1 月から 18 ヶ月連続で前年
同月を下回った。成約価格は前年比で 1.9％下落し、20 年 10 月以来 32 ヶ月ぶりに前年同
月を下回った。土地面積は前年比で 4.5％縮小し、建物面積もマイナス 0.7％となった。
○地域別動向
成約件数は東京都区部と埼玉県が前年比で減少し、埼玉県は 22 年 1 月から 18 ヶ月連続で
前年同月を下回った。成約価格は多摩と神奈川県他以外の地域が前年比で下落し、千葉県は
21 年 2 月以来 28 ヶ月ぶり、埼玉県は 22 年 4 月以来 14 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
「令和5年6月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/07/10発行。
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