2023年5月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 4.9％減少し、4 月に続いて前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比
で 8.1％上昇し 20 年 5 月から 37 ヶ月連続、成約価格は同 9.5％上昇し 20 年 6 月から 36 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.2％拡大し、3 ヶ月連続で前年同月を
上回った。
○地域別動向
成約件数は神奈川県他以外の地域が前年比で減少し、埼玉県は 17 ヶ月連続で前年同月を下
回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部は 37 ヶ月連続、横浜・
川崎市と埼玉県は 36 ヶ月連続、千葉県は 34 ヶ月連続、神奈川県他は 30 ヶ月連続で前年同
月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比で 3.7％減少し、22 年 1 月から 17 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約
価格は前年比プラス 0.1％と、ほぼ横ばいながら 20 年 11 月から 31 ヶ月連続で前年同月を
上回った。土地面積は前年比でほぼ横ばいとなり、建物面積は 1.9％縮小した。
○地域別動向
成約件数は多摩以外の地域が前年比で減少し、埼玉県は 22 年 1 月から 17 ヶ月連続で前年
同月を下回った。成約価格は東京都区部と神奈川県他以外の地域が前年比で上昇し、千葉県
は 27 ヶ月連続、埼玉県は 13 ヶ月連続、横浜・川崎市は 7 ヶ月連続で前年同月を上回った。
「令和5年5月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/06/12発行。
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