2023年4月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 4.5％減少し、3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比
で 2.1％上昇し 20 年 5 月から 36 ヶ月連続、成約価格は同 2.8％上昇し 20 年 6 月から 35 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス 0.7％と、ほぼ横ばいながら 3 月に
続いて前年同月を上回った。
○地域別動向
成約件数は多摩と千葉県以外の地域が前年比で減少し、埼玉県は 16 ヶ月連続で前年同月を
下回った。成約㎡単価は多摩以外の地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は 36 ヶ月連続、
横浜・川崎市と埼玉県は 35 ヶ月連続、千葉県は 33 ヶ月連続、神奈川県他は 29 ヶ月連続で
前年同月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比マイナス 10.0％の 2 ケタ減となり、22 年 1 月から 16 ヶ月連続で前年同
月を下回った。成約価格は前年比で 5.5％上昇し、20 年 11 月から 30 ヶ月連続で前年同月
を上回った。土地面積は前年比で 2.0％拡大し、建物面積も同 1.8％拡大した。
○地域別動向
成約件数は横浜・川崎市以外の地域が前年比で減少し、多摩と埼玉県は 22 年 1 月から 16
ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は東京都区部以外の地域が前年比で上昇し、千葉
県は 26 ヶ月連続、神奈川県他は 22 ヶ月連続、埼玉県は 12 ヶ月連続で前年同月を上回った。
「令和5年4月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/05/12発行。
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