2023年3月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 1.1％増加し、2 月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比
で 6.8％上昇し 20 年 5 月から 35 ヶ月連続、成約価格は同 6.8％上昇し 20 年 6 月から 34 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス 0.02％となり、ほぼ横ばいながら
21 年 5 月以来 22 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
○地域別動向
成約件数は埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で増加し、多摩はほぼ横ばいながら 8
ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続き、東京都
区部は 35 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 34 ヶ月連続、千葉県は 32 ヶ月連続、神奈川
県他は 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比で 7.8％減少し、22 年 1 月から 15 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約
価格は前年比で 4.6％上昇し、20 年 11 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面
積は前年比で 1.2％縮小し、建物面積も同マイナス 0.9％となった。
○地域別動向
成約件数はすべての地域が前年比で減少し、多摩と埼玉県は 22 年 1 月から 15 ヶ月連続で
前年同月を下回った。成約価格は多摩以外の地域が前年比で上昇し、千葉県は 25 ヶ月連続、
神奈川県他は 21 ヶ月連続、埼玉県は 11 ヶ月連続で前年同月を上回った。
「令和5年3月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/04/10発行。
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