2023年2月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 3.0％増加し、7 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比
で 9.9％上昇し 20 年 5 月から 34 ヶ月連続、成約価格は同 8.3％上昇し 20 年 6 月から 33 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.4％縮小し、21 年 6 月から 21 ヶ月連
続で前年同月を下回った。
○地域別動向
成約件数は東京都区部と横浜・川崎市、千葉県が前年比で増加し、横浜･川崎市は 21 年 12
月以来 14 ヶ月ぶり、千葉県は 7 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価はすべての地
域が前年比で上昇し、東京都区部は 34 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 33 ヶ月連続、千
葉県は 31 ヶ月連続、神奈川県他は 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比でマイナス 13.4％の 2 ケタ減となり、22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年
同月を下回った。成約価格は前年比で 2.5％上昇し、20 年 11 月から 28 ヶ月連続で前年同
月を上回った。土地面積は前年比で 4.8％拡大し、建物面積も同 1.1％拡大した。
○地域別動向
成約件数はすべての地域が前年比で減少し、多摩と埼玉県は 22 年 1 月から 14 ヶ月連続で
前年同月を下回った。成約価格は東京都区部以外の地域が前年比で上昇が続き、千葉県は
24 ヶ月連続、神奈川県他は 20 ヶ月連続、埼玉県は 10 ヶ月連続、多摩は 6 ヶ月連続で前年
同月を上回った。
「令和5年2月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/03/10発行。
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