2023年1月度の不動産流通市場の動向
中古マンション
○首都圏概況
成約件数は前年比で 6.5％減少し、6ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比
で 6.4％上昇し 20 年 5 月から 33 ヶ月連続、成約価格は同 3.1％上昇し 20 年 6 月から 32 ヶ
月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 3.2％縮小し、21 年 6 月から 20 ヶ月連
続で前年同月を下回った。
○地域別動向
成約件数はすべての地域が前年比で減少し、横浜・川崎市と埼玉県は 13 ヶ月連続で前年同
月を下回った。成約㎡単価は多摩以外の各地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は 33 ヶ
月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 32 ヶ月連続、千葉県は 30 ヶ月連続、神奈川県他は 26 ヶ
月連続で前年同月を上回った。
中古戸建住宅
○首都圏概況
成約件数は前年比で 5.1％減少し、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は前年比
で 9.4％上昇し、20 年 11 月から 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は前年比で
7.1％拡大し、建物面積も同プラス 0.2％となった。
○地域別動向
成約件数は多摩と横浜・川崎市、埼玉県が前年比で減少が続き、多摩と埼玉県は 13 ヶ月連
続で前年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇が続き、千葉県は 23 ヶ
月連続、神奈川県他は 19 ヶ月連続、東京都区部は 13 ヶ月連続、埼玉県は 9 ヶ月連続、多摩
は 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。
「令和5年1月度 月例速報マーケットウオッチ」公益財団法人東日本不動産流通機構、
2023/02/10発行。
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