不動産売却取引事例
江戸川区春江町5丁目 中古戸建て「スピードと税金の相談、両方に応えて20日でご成約」
江戸川区春江町5丁目 中古戸建て
「スピードと税金の相談、両方に応えて20日でご成約」
物件種別
中古戸建て
売却方法
買取り
販売〜成約
20日
ご相談のきっかけ
娘様のご自宅へお引っ越しされることになり、現在のご自宅の売却をご検討された売主様。新しい生活のスタートに合わせて、できるだけ早く売却を完了させたいというご希望をお持ちでした。また、売却に伴う税金についても不安があり、あわせてご相談をいただきました。
Plus4のご提案
スケジュールを最優先に考え、一般的な仲介販売ではなく買取での売却をご提案しました。買取であれば、購入者を待つ必要がなく、引き渡しのタイミングも調整しやすいため、お引っ越しの計画と合わせて進めやすい方法です。
また、税金のご不安については、当社提携の税理士に相談できる体制を整えており、専門家の見解を踏まえたうえで「今売却するのが最善のタイミング」というご判断をいただけました。
- スピード優先のため買取売却をご提案し、スケジュールに合わせた進行を実現
- レインズへの掲載と並行して、担当者自ら多数の買取業者へ積極的にアプローチ
- 税金に関するご相談を提携税理士へつなぎ、売却のタイミングも含めて専門的にサポート
販売活動と成約まで
レインズへの掲載を行いながら、担当者自らも多数の買取業者へ直接アプローチ。幅広い選択肢の中から条件の合う業者を選定し、販売開始からわずか20日でのご成約となりました。
売却価格も当初の査定額どおりでまとまり、スピードと価格の両立を実現しました。
成約のポイント
20日成約を実現した3つの取り組み
- 売主様のご状況を丁寧にお聞きし、買取という最適な売却方法をご提案できたこと
- レインズ掲載に加え、担当者自ら多数の買取業者に直接アプローチして選択肢を広げたこと
- 税金の相談を提携税理士につなぎ、売却タイミングの判断も含めてトータルサポートできたこと
売却の相談は、価格や時期だけではありません。
税金や生活のスケジュールなど、
売主様が抱えるすべてのご不安に向き合うことが私たちの役割です。
税金や生活のスケジュールなど、
売主様が抱えるすべてのご不安に向き合うことが私たちの役割です。
今、売却をご検討中の方へ
「引っ越しの時期が決まっていて、早めに売却を終わらせたい」
「売却したときの税金がどうなるか不安」
「仲介と買取、どちらが自分に合っているかわからない」
「売却したときの税金がどうなるか不安」
「仲介と買取、どちらが自分に合っているかわからない」
Plus4では、売却に関する不動産の手続きだけでなく、税金や生活スケジュールに関するご相談も含めてトータルでサポートします。「何から相談すればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご連絡ください。
担当者から一言
このたびは大切なご自宅の売却をPlus4にお任せいただき、誠にありがとうございました。
娘様のご自宅への引っ越しというライフステージの変化に合わせた売却でしたので、スピードを最優先にしながら、税金面のご不安も解消してから進んでいただくことが大切だと考えました。提携の税理士を通じて専門的な見解をお伝えし、「今売却するのが良いタイミング」というご判断をいただけたことで、安心して前に進んでいただけました。
買取での売却は、一般の仲介販売とは異なる動き方が必要です。レインズへの掲載だけに頼らず、私自身が多くの買取業者へ直接働きかけることで、20日というスピードでのご成約につながりました。
売主様が信頼してご依頼くださったことが、何より力になりました。心より感謝申し上げます。新しい生活が穏やかで温かいものとなりますよう、お祈りしております。