不動産売却取引事例
江戸川区春江町3丁目 中古戸建て「遺贈で受け取った不動産を、荷物の片付けから14日でご成約」
江戸川区春江町3丁目 中古戸建て
「遺贈で受け取った不動産を、荷物の片付けから14日でご成約」
物件種別
中古戸建て
販売〜成約
14日
売却の流れ
複数検討者から最高値で成約
ご相談のきっかけ
親戚から遺贈を受けた不動産について、ご自身での利用予定がないため売却をご検討された売主様。物件には荷物が残っており、「どこから手をつければいいかわからない」というご状況でのご相談でした。
Plus4のご提案
まず当社が考えたのは、「売主様が一番困っていることは何か」でした。売却の手続き以前に、物件に残る荷物の扱いがご負担になっていることを把握し、荷物の運搬サービスの手配からサポートしました。
売却活動に集中できる環境を整えたうえで、レインズへの掲載と並行して、当社独自のネットワークを活用した買主探しも同時進行で進めました。
- 物件内の荷物を運搬サービスで対応し、売主様の手間を最小限に
- レインズ掲載と並行して、担当者自ら買主候補への積極的なアプローチを実施
- 複数の購入検討者に同時並行でご案内し、競争原理を活かした価格交渉を展開
販売活動と成約まで
販売開始後、複数の購入検討者からほぼ同時期に関心が寄せられました。各検討者に対して個別に丁寧な対応を行いながら、最も良い条件を提示してくださった方との成約へと導きました。
販売開始からわずか14日でのご成約。荷物の片付けからスタートしたご依頼でしたが、スピーディーかつ売主様にとって最善の結果につながりました。
成約のポイント
14日成約を実現した3つの取り組み
- 売主様の「本当に困っていること」を最初に把握し、荷物の運搬から対応したこと
- レインズ掲載と自社ネットワークを並行して活用し、複数の購入検討者を同時に動かしたこと
- 複数の検討者を競わせることで、最も良い条件を引き出せたこと
売却のサポートは、広告を出すことだけではありません。
売主様が抱える「困りごと」を一緒に解決することから始まります。
売主様が抱える「困りごと」を一緒に解決することから始まります。
今、売却をご検討中の方へ
「相続や遺贈で受け取った不動産をどうすればいいか迷っている」
「物件に荷物が残っていて、片付けが大変」
「できるだけ早く、高く売りたい」
「物件に荷物が残っていて、片付けが大変」
「できるだけ早く、高く売りたい」
相続・遺贈で受け取った不動産は、手続きや片付けなど、売却の前に乗り越えるべきことが多くあります。Plus4では、売却に関わるあらゆるご相談を一括してサポートします。まずはお気軽にご連絡ください。
担当者から一言
このたびは大切な不動産の売却をPlus4にお任せいただき、誠にありがとうございました。
ご相談をいただいた際、まず私が考えたのは「売主様が今一番困っていることは何か」ということでした。売却の手続きよりも先に、物件に残る荷物の対応がご負担になっていると感じ、運搬サービスの手配からご提案しました。売却活動に集中できる状態を整えることが、スムーズな成約への第一歩だと考えています。
販売活動では、レインズへの掲載と並行して私自身でも買主候補へのアプローチを積極的に行い、複数の検討者を同時に動かすことができました。結果として、競争原理が働き、最も良い条件でのご成約につながりました。
遺贈や相続で受け取った不動産は、感情的な面も含め、さまざまなご事情が重なることがあります。だからこそ、手続きの話だけでなく、売主様が本当に必要としているサポートを考えながら動くことを大切にしています。このたびのご縁に、心より感謝申し上げます。