【ご相談のきっかけ】
2025年6月14日、当社ホームページよりお問合せをいただきました。
お客様によると、「周辺エリア 不動産売却 口コミベースでおすすめ」などのキーワードで検索され、複数社が候補に挙がった中から当社にご連絡をくださったとのことでした。
お電話にて訪問査定のアポイントをいただき、
売却のご理由やこれまでのリフォーム履歴などを詳しくお伺いしました。
【訪問査定とご提案内容】
当初は査定価格4,200万円前後で想定しておりましたが、
・2～3年前にキッチン、トイレ、洋室など複数箇所をリフォーム済み
・お客様が“ミニマリスト”で、物が少なく室内がとても美しく保たれていた
ということもあり、チャレンジ価格として4,500〜4,990万円でのご提案をいたしました。
また、お住み替え先は賃貸とのことで、当社が賃貸部門も併設していることから、売却と同時に賃貸探しまで一貫してサポートできる点もご安心いただけたポイントでした。
ご納得いただき、2025年6月末、当社と専任媒介契約を締結いただくこととなりました。
【販売活動と成約までの流れ】
販売価格は4,990万円に設定。周辺相場と比べて約700万円ほど高い価格設定でしたが、
・リフォーム履歴の明記
・ミニマルで洗練された室内の印象を活かす写真構成
・加工や構図にもこだわった広告写真
を通じて、視覚的な魅力を最大限に伝える広告展開を行いました。
その結果、売却開始から2週間足らずで購入申込みｃを獲得し、7月にご成約となりました。
このたびは数ある不動産会社の中から、Plus4にご相談いただきありがとうございました。
初回のお電話で「口コミをもとに探しました」とお聞きし、
私たちの姿勢やサービスが、検索の中から選ばれたことを大変うれしく思いました。
お住まいに訪問した際、まず印象的だったのは、
ミニマリストのライフスタイルが体現された、すっきりと整った空間でした。
加えて、キッチンやトイレ、洋室などのリフォームも丁寧に行われており、
「これは価格以上の価値がある」とすぐに感じました。
一般的な査定価格よりもあえてチャレンジ価格をご提案したのは、
その“見た目では伝わりづらい価値”を、私たちならしっかり届けられると確信したからです。
室内の印象がそのまま伝わるよう、写真構成・加工・文言にもこだわり、
結果として2週間足らずでお申込みをいただけたことは、
売主様のご理解とご協力のおかげです。
また、お住み替え先の賃貸についても併せてご相談いただけたことで、
売却から新生活まで、安心してお任せいただけたのではないかと思います。
物件の魅力は、数字だけでは語りきれません。
私たちは、そこにある「見えない価値」を言葉と表現で伝えることを大切にしています。
このたびのご縁に、心より感謝申し上げます。
今後の新しい暮らしが、ますます心地よいものになりますように。