不動産売却取引事例
レクセルマンション行徳「1年かけてチャレンジ、納得の価格でご成約」
レクセルマンション行徳
「1年かけてチャレンジ、納得の価格でご成約」
物件種別
マンション
築年数
25年以上
販売期間
約1年
ご相談のきっかけ
一括査定サイトを通じて、売主様よりお問い合わせをいただきました。ご相談の目的は資産整理。最初に明確なご希望をお伝えいただきました。
「時間がかかってもいいので、できるだけ高く売りたい」
その後、当社を含む2社のご提案を比較されたうえで、最終的にPlus4に売却をご依頼いただくことになりました。
物件の状況とご提案
築後25年以上が経過していた物件でしたが、売主様が購入時に実施された大規模リフォームにより、室内は非常に良好な状態を維持されていました。
売主様のご希望もあり、当初の査定額よりも約1,000万円高いチャレンジ価格で販売をスタート。販売中は、同じマンション内で他のお部屋が売り出されることもありましたが、その都度「他の部屋とどう差別化できるか」を売主様と一緒に検討しながら、広告の見直しや販売図面の工夫を重ねました。
価格変更のタイミングや反響状況も随時共有し、小さな一手一手を丁寧に積み重ねていく販売活動を行いました。
販売活動と結果
数度にわたる価格改定を経たある日、地元の仲介会社から「お客様をご案内したい」とのお声がけをいただきました。売主様と事前に見学時のご対応や室内準備について綿密に打ち合わせを行い、ご協力のもと室内を整えて見学に備えた結果、購入申込みをいただくことができました。
その後は、お引越しやお荷物整理などお一人で対応されることが多く、大変なご負担もあったかと思いますが、丁寧にお掃除やご準備を進めていただき、無事にお引渡しまで完了いたしました。
成功のポイント
約1年間の活動を支えた4つの柱
- 高値チャレンジからスタートし、何度も価格調整を繰り返しながらもあきらめずに取り組んだこと
- 競合状況を常に共有し、「選ばれる部屋」に育てていった継続的な見直し
- お問い合わせや見学のたびに、売主様と一緒に改善と準備を重ねた信頼関係
- 「納得できる売却をしたい」という売主様の軸を最後まで大切にした活動
今、売却をご検討中の方へ
「高く売りたいけれど、どこまでチャレンジできるか不安」
「他にも売出中の部屋があって不利かも…」
「時間がかかっても、納得できる売却がしたい」
「他にも売出中の部屋があって不利かも…」
「時間がかかっても、納得できる売却がしたい」
そんなお悩みがある方は、ぜひ一度Plus4にご相談ください。売主様のこだわりやご希望をしっかり受けとめながら、“一緒に考える”パートナーとして、誠実にご提案をさせていただきます。
担当者から一言
このたびは、大切なご資産の売却をPlus4にお任せいただき、誠にありがとうございました。
ご相談いただいた当初から、「時間がかかってもいいので、できるだけ納得のいく価格で売りたい」という売主様の強いご意向があり、私自身も「その気持ちに応えたい」と、いつも以上に気持ちが入ったお取引となりました。
実際の販売活動は、同じマンション内での競合も多く、価格調整の判断に悩む場面もありましたが、都度、他の物件の動きを丁寧にご報告しながら、“今できる最善の一手”を売主様と一緒に考えて進めていけたことが何より印象に残っています。
また、見学の際には、売主様がご自身でお部屋を整えてくださったり、対応について一緒に相談しながら準備をしてくださったことで、購入希望者様にも安心感をもってご紹介することができました。
販売開始からご成約まで、約1年。決して短い道のりではありませんでしたが、最後まで「納得できる売却をしたい」という軸がぶれなかったからこそ、この結果につながったと感じています。
不動産の売却は「スピード」だけでなく、「納得感」や「安心感」もとても大切です。これからも、おひとりおひとりのご希望に寄り添いながら、最適なご提案ができるよう努めてまいります。
このたびのご縁に、心より感謝申し上げます。