不動産売却取引事例

【ご相談のきっかけ】
一括査定サイトを通じて、売主様よりお問合せをいただきました。
ご相談の目的は資産整理。
「時間がかかってもいいので、できるだけ高く売りたい」というご希望を最初に明確にお伝えいただきました。

その後、当社を含む2社でのご提案を比較されたうえで、最終的にPlus4に売却をご依頼いただくことになりました。

【物件の状況とご提案】
築後25年以上が経過していた物件でしたが、
売主様が購入時に実施された大規模リフォームにより、室内は非常に良好な状態を維持されていました。

売主様のご希望もあり、当初の査定額よりも約1,000万円高いチャレンジ価格で販売をスタート。
販売中は、同じマンション内で他のお部屋が売出されることもありましたが、
私たちはその都度、**「他の部屋とどう差別化できるか」**を売主様と一緒に検討しながら、広告の見直しや販売図面の工夫を重ねました。

また、価格変更のタイミングや反響状況も随時共有し、小さな一手一手を丁寧に積み重ねていく販売活動を行いました。

数度にわたる価格改定を経たある日、地元の仲介会社から「お客様をご案内したい」とのお声がけをいただきました。

売主様と事前に見学時のご対応や室内準備について綿密に打ち合わせを行い、
ご協力のもと室内を整えて見学に備えた結果、購入申込みをいただくことができました。

その後は、お引越しやお荷物整理などお一人で対応されることが多く、大変なご負担もあったかと思いますが、
丁寧にお掃除やご準備を進めていただき、無事にお引渡しまで完了いたしました。

【成功のポイント】

高値チャレンジからスタートし、何度も価格調整を繰り返しながらもあきらめずに取り組んだこと

競合状況を常に共有し、「選ばれる部屋」に育てていった継続的な見直し

お問い合わせや見学のたびに、売主様と一緒に改善と準備を重ねた信頼関係

約1年間という販売期間を通じて、売主様のご希望と納得を大切にした活動が、結果的に成約につながったこと

【今、売却をご検討中の方へ】
「高く売りたいけれど、どこまでチャレンジできるか不安」
「他にも売出中の部屋があって不利かも…」
「時間がかかっても、納得できる売却がしたい」

そんなお悩みがある方は、ぜひ一度Plus4にご相談ください。
売主様のこだわりやご希望をしっかり受けとめながら、
“一緒に考える”パートナーとして、誠実にご提案をさせていただきます。