頼もしすぎる売主様！

駐車場の変化をいち早くキャッチ！ & 競争相手の動向も把握！

専任媒介にて依頼をいただいている売主様から連絡があり、「駐車場の工事が始まり、広くなることで料金が上がるらしいですよ。」と教えていただき、「なんて頼もしいんだ！」と思いました。それだけでも十分ありがたいのに、さらに「駐車できる台数が減るため、空きがなくなる可能性が高い」とのこと！これは購入希望者にとっても重要な情報です。

駐車場の空き状況は、特に車を所有している方にとって物件選びの決め手の一つになります。「今は空きがあるけれど、工事後には埋まってしまうかもしれない」というのは、購入を検討する方にとって大きな判断材料になります。

さらに、売主様は「同じマンションで2部屋、売りに出るみたいですよ。」と教えてくださいました。同じマンション内で競合物件が出ると、価格や販売戦略の見直しが必要になることがあります。例えば、競合物件より先に成約するために価格を少し調整する、他の部屋との差別化ポイントを強調するなど、戦略を練ることができます。

物件の魅力を引き出す視点がプロ並み！

「この画角のほうが部屋が広く見えて良いんじゃないですか？」
掲載写真を見た売主様からいただいたこの一言、まさに的確でした！不動産の掲載写真は、第一印象を決める非常に重要なポイントです。実際、カメラの角度やライティングを少し変えるだけで、部屋の印象は大きく変わります。

購入希望者が最初に見るのは写真です。その写真が魅力的であれば、内覧に進む可能性が高くなります。売主様が購入者目線で「どうすればより良く見えるか？」を考え、具体的な意見をくださることで、より魅力的な写真を掲載することができます。こうした細かい気遣いが、購入希望者の関心を引き、早期成約につながると思っています。

売却活動は、不動産会社だけが頑張るものではありません。売主様と二人三脚で進めることで、より良い結果につながります。駐車場の情報や競合物件の動向、写真の見せ方まで、一緒に考えてくださる売主様がいれば、売却成功は間違いなし！これからも最高の形で進めていきましょう！