物件情報
事務所付き中古戸建て 江東区東砂6丁目
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所在地
東京都江東区東砂6丁目
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価格
15,000万円
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間取り
1LDK+事務所+倉庫
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建物面積
97.50㎡
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土地面積
154.24㎡
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おすすめポイント
平成24年築、旭化成施工の注文建築の一棟物件です。
1階は倉庫、2階は事務所の造りとなっており、ビジネスの拠点としてはもちろん、事務所兼自宅をお探しの方にも適した設計が特徴です。敷地内には3台以上のカースペースを確保しており、車両の駐車や荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。
本物件は現在、月額賃料50万円（定借5年）にて賃貸中のため、2029年4月15日の定期借家契約満了まではオーナーチェンジ物件として家賃収入を得ることが可能です。定期借家契約のため、期間満了後は速やかに明け渡しを受け、ご自身で「自社オフィス」や「倉庫兼自宅」などの拠点として実需利用へ切り替えるプランも立てやすくなっております。
投資用物件として収益を得ながら、将来的には自社利用や実需としての活用を見据えることができる、柔軟性の高い一棟物件です。詳細な資料をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
- 項目
- 戸建
- 住所
- 東京都江東区東砂6丁目
- 交通機関
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩17分
- 価格
- 15,000万円
- 間取り
- 1LDK+事務所+倉庫
- 現況/引渡
- 賃貸中
- 主要採光面
- 西
- 築年月
- 2012年12月
- 建物面積
- 97.50㎡
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根
- 建物階数
- 3階建て
- 駐車場
- 3台
- 土地面積（上部表示用）
- 154.24㎡
- 土地面積
- 154.24㎡
- 接道状況
- 一方
- 建ぺい率/容積率
- 80％/300％
- 地目/地勢
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業地域/近隣商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 取引形態
- 専任
- 備考・特記事項
- 未登記部分あり（倉庫）約65㎡。定期借家満了日：2029年4月15日。現況と広告に相違がある場合は、 現況優先といたします。
スタッフコメント
旭化成施工の注文建築！1階倉庫・2階事務所の造りで事務所兼自宅に最適です。カースペース3台以上可。
2029年4月まで月額50万円（定借）の家賃収入があり、将来の実需利用も見据えられる一棟です。