物件情報
中古戸建て 葛飾区新小岩4丁目
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所在地
東京都葛飾区新小岩4丁目
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価格
2700万円
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間取り
3LDK
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建物面積
64.42㎡（1階22.30㎡・2階22.30㎡・3階19.82㎡）
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土地面積
34.03㎡
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おすすめポイント
人気の新小岩エリアに位置する、使い勝手の良い広々とした3LDK物件のご紹介です。JR総武線「新小岩」駅から徒歩11分という良好なアクセス環境にあり、毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけにも非常に便利な立地です。
本物件は「再建築不可」となっておりますが、安心の「新耐震基準」を満たしている点が最大の強みです。地震に対する安全性がしっかりと確保されているため、ご自身やご家族での居住用としてはもちろん、賃貸に出す際の大きなアピールポイントにもなります。
ファミリー層からのニーズが高い広々とした3LDKの間取りは、十分な部屋数と収納力を備えており、ゆったりとした快適な暮らしを提供します。
再建築不可ならではの割安な価格帯で購入できるため、初期費用を抑えて高い利回りを狙いたい不動産投資用としても非常におすすめの1物件です。
物件概要
- 項目
- 戸建
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 交通機関
- JR総武線「新小岩駅」徒歩11分
- 価格
- 2700万円
- 間取り
- 3LDK
- 現況/引渡
- 空室/相談
- 主要採光面
- 北西
- 築年月
- 1991年（平成3年）8月
- 建物面積
- 64.42㎡（1階22.30㎡・2階22.30㎡・3階19.82㎡）
- 建物構造
- 木造スレート葺3階建
- 建物階数
- 3
- 駐車場
- なし
- 土地面積（上部表示用）
- 34.03㎡
- 土地面積
- 34.03㎡（約10.29坪）
- 接道状況
- 西側私道接道
- 私道負担面積/
セットバック - 14.00㎡(1/4)/不明
- 建ぺい率/容積率
- 60％/200%
- 地目/地勢
- 宅地/平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 取引形態
- 専任
- 備考・特記事項
- 前面道路は建築基準法上の道路ではないので、再建築不可になります。広告と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
スタッフコメント
人気の新小岩駅から徒歩11分！広々3LDKで投資用やファミリーにおすすめの物件です。再建築不可ですが、安心の新耐震基準を満たしており、価格を抑えて賢く購入・運用したい方に最適です。