【ご相談のきっかけ】
2025年7月1日、不動産ポータルサイト（HOME'S）を通じて、代理人の方より売却に関するお問合せをいただきました。
お電話にて状況を丁寧に伺い、7月7日に現地にて訪問査定を実施。
この時点で、
「どのように進めたらいいのかわからない」
「どの価格帯が適切なのか見当がつかない」
というご不安をお持ちだったため、
まずは売却の背景やご希望、物件の状態を一緒に整理するところからスタートしました。
【ご提案と媒介契約までの流れ】
売主様はすでに複数の不動産会社と面談・査定を受けていらっしゃいましたが、
私たちは次のようなご提案をさせていただきました。
・やや高めの価格でレインズへ登録し、広く購入希望者（一般・業者ともに）を募ること
・契約不適合責任や設備の不具合などによるトラブル回避を希望されていたため、条件が整えば業者への売却を優先する方針で進めること
これらのご提案に対し、「最も具体的で、安心感がある」とご評価をいただき、7月8日に正式にご依頼をいただくこととなりました。
書類準備や販売図面等を整え、7月20日頃よりレインズを活用した販売活動を開始。
広告掲載後は約3週間で複数の反響があり、
条件面・価格調整・スケジュールなどについて都度ご相談を重ねながら、ひとつひとつ進めていきました。
最終的には、購入意欲・条件ともに整った不動産業者様との間で交渉がまとまり、
2025年8月末にご契約を締結する運びとなりました。
【成功のポイント】
・「何から始めればいいか分からない」という不安を共有し、整理から丁寧にサポート
・複数の会社を比較されたなかで、「提案の具体性」と「進め方の明確さ」が評価された点
・売却後のトラブルを避けたいというお気持ちに寄り添い、現実的な方針で着実に実行
本件は、初回お問合せから約1ヶ月半というスピード感のある成約となりましたが、
最初の不安な状況を一つずつクリアにしながら、安心と納得の形でゴールを迎えた事例となりました。
【今、売却をご検討中の方へ】
「複数社に相談しているが、どこに任せるか決めきれない」
「不動産の売却が初めてで、何が正しいのかわからない」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひPlus4へご相談ください。
あなたの状況に合った売却方針を、一緒に組み立ててまいります。
このたびは、大切なご資産のご売却をPlus4にお任せいただき、誠にありがとうございました。
初めにお電話でお話しさせていただいた際には、
「どこに相談すればよいか」「どう進めていけばいいのか」と、
売却に対してご不安を抱えていらっしゃるご様子でした。
実際にお会いして現地を拝見しながら、
ご事情・ご希望・今後の見通しを一つひとつ整理させていただいたことで、
「一緒に考えながら進められそう」と感じていただけたことが、今回のお取引の出発点だったと思います。
すでに複数の会社からご提案を受けていらっしゃいましたが、
私たちは、「どんな相手に、どのように売るのがベストか」という視点から、
実際の販売活動や広告の打ち出し方、売主様のリスクを最小限にする方法などを、できる限り具体的にお伝えさせていただきました。
そのうえで、販売開始から1ヶ月ほどで複数の反響をいただき、
条件面を調整しながら、納得のいく形でのご成約につながったことは、
売主様のご判断力とご協力あっての結果だと強く感じています。
不動産の売却は、多くの方にとって初めての経験です。
だからこそ、正確な情報と、寄り添いながら進めるパートナーが必要だと私たちは考えています。
今回のご縁に心より感謝申し上げます。
今後のご生活が穏やかで明るいものとなりますよう、心よりお祈りしております。