不動産売却取引事例

【ご相談のきっかけ】
最初のお問合せは、2023年9月13日。
不動産一括査定サイト「リビンマッチ」からのお問合せでした。

その後、2024年8月にようやくお電話がつながり、
「すでに2～3社の訪問査定を受けていて、話を聞いたうえで訪問をお願いするか決めたい」とのお話をいただきました。

このとき私たちは、
「価格の話だけでなく、どうすればその価格でご成約までたどり着けるのかを一緒に考えたい」
「物件の魅力を正しく伝えるには写真や表現の工夫が大切」
という姿勢をお伝えしました。

【媒介契約と販売開始までの経緯】
2024年9月9日、「急ぎで訪問査定をお願いしたい」とのご連絡を受け、即日対応。
9月23日に専任媒介契約を締結し、販売を開始しました。

販売価格は、直近の成約事例と比較しても“やや強気”な設定でしたが、
その価格に見合う魅力や価値をしっかり伝えていく前提でのご提案でした。

「価格だけでなく、熱意と信頼でお願いしたいと思った」というお言葉をいただけたことは、私たちにとっても大きな励みとなりました。

当初は「売れるなら良いかな」といったお考えでしたが、
ご家族のご事情の変化をきっかけに、2025年1月頃から本格的に売却を進める方針に。

2月8日には、ご成約いただくことになる買主様が内覧にご来場。
同じマンションにお住まいで、「少し広めの部屋への住み替えを考えている」とのことでした。

3月には「購入を本格検討したい」とのご連絡をいただきましたが、
ご自身のご自宅売却や転職直後ということもあり、ローンのご相談など不安点も多く、
私たちは資金計画を含めて何度も打合せを重ねました。

4月末に買主様のご自宅の売却契約がまとまり、
5月初旬に本物件のご契約が締結となりました。

【結果と成功のポイント】
販売活動開始から約4ヶ月。
本物件の魅力を的確に伝えたことが評価され、
ご納得いただける価格でのご成約となりました。

・複数の会社から査定を受けたうえで、選ばれた理由は「提案力と信頼感」
・「価格ありき」ではなく、「その価格で売るための方法」にこだわったご提案
・買主様の事情にも丁寧に寄り添い、柔軟に調整を重ねたことが成約に直結

【今、売却をご検討中の方へ】
「不動産の価格はどう決まるの？」
「価格だけでなく、売却の進め方にもこだわりたい」
そんな方は、ぜひ一度Plus4にご相談ください。

売却は、単なる“価格設定”ではなく、“価値をどう伝えるか”が鍵になります。
私たちは、売主様の思いに寄り添いながら、納得のいく売却をサポートします。