不動産売却取引事例
コスモ21ザ・ガーデンズフォート「複数社査定の中で選ばれ、価値を伝えご成約」
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
「複数社査定の中で選ばれ、価値を伝えご成約」
物件種別
マンション
媒介契約〜成約
約4ヶ月
選ばれた理由
提案力と信頼感
ご相談のきっかけ
最初のお問い合わせは2023年9月13日、不動産一括査定サイト「リビンマッチ」からのご連絡でした。その後、2024年8月にようやくお電話がつながり、「すでに2〜3社の訪問査定を受けていて、話を聞いたうえで訪問をお願いするか決めたい」とのお話をいただきました。
このとき私たちは、次のような姿勢をお伝えしました。
- 価格の話だけでなく、どうすればその価格でご成約までたどり着けるのかを一緒に考えたい
- 物件の魅力を正しく伝えるには、写真や表現の工夫が大切
媒介契約と販売開始までの経緯
2024年9月9日、「急ぎで訪問査定をお願いしたい」とのご連絡を受け即日対応。9月23日に専任媒介契約を締結し、販売を開始しました。
販売価格は直近の成約事例と比較してもやや強気な設定でしたが、その価格に見合う魅力や価値をしっかり伝えていく前提でのご提案でした。
「価格だけでなく、熱意と信頼でお願いしたいと思った」
販売活動と成約までの流れ
当初は「売れるなら良いかな」といったお考えでしたが、ご家族のご事情の変化をきっかけに2025年1月頃から本格的に売却を進める方針に。2月8日には、同じマンションにお住まいで「少し広めの部屋への住み替えを考えている」という買主様が内覧にご来場されました。
3月に「購入を本格検討したい」とのご連絡をいただきましたが、ご自身のご自宅売却や転職直後ということもあり、ローンのご相談など不安点も多く、私たちは資金計画を含めて何度も打合せを重ねました。
4月末に買主様のご自宅の売却契約がまとまり、5月初旬に本物件のご契約が締結となりました。
成功のポイント
複数社の中から選ばれ、納得の成約へ導いた3つの柱
- 複数の会社から査定を受けたうえで選ばれた理由は「提案力と信頼感」
- 「価格ありき」ではなく、「その価格で売るための方法」にこだわったご提案
- 買主様の事情にも丁寧に寄り添い、資金計画・スケジュール調整を柔軟に重ねたことが成約に直結
今、売却をご検討中の方へ
「不動産の価格はどう決まるの？」
「価格だけでなく、売却の進め方にもこだわりたい」
「価格だけでなく、売却の進め方にもこだわりたい」
そんな方は、ぜひ一度Plus4にご相談ください。売却は、単なる”価格設定”ではなく、“価値をどう伝えるか”が鍵になります。売主様の思いに寄り添いながら、納得のいく売却をサポートします。
担当者から一言
このたびは、数ある不動産会社の中からPlus4をお選びいただき、誠にありがとうございました。
初めてお電話でお話しさせていただいたときには、すでに複数社に査定をご依頼中とのことで、「すぐに訪問」という段階ではありませんでしたが、それでも私たちの話を丁寧に聞いてくださり、「価格だけではなく、どうすればその価格で売れるのかを一緒に考えたい」という姿勢に共感していただけたことは、強く印象に残っています。
実際の販売活動では、お部屋の魅力を最大限に引き出すために写真や図面に工夫を凝らしながら、ご家族のご状況やお気持ちの変化にも寄り添いながら、タイミングを見極めて進めてまいりました。
また、ご購入されたお客様も同じマンション内にお住まいで、新しい住まいへの移行を慎重にご検討されていたことから、資金計画やスケジュールの調整など、何度も打合せを重ねてのご成約となりました。
結果として、お部屋の本来の価値をしっかりと評価していただける方とのご縁がつながり、売主様にとっても、買主様にとっても納得のいくお取引になったのではないかと感じています。
売却活動は、価格だけでなく、「伝え方」と「歩幅を合わせる力」が重要です。このたびのご縁に心より感謝申し上げるとともに、今後の生活がますます実りあるものとなることを、スタッフ一同願っております。