まずはご案内をしたいのです

媒介契約の更新のご連絡

１２月に売却依頼を頂いた物件が何件かありまして、今月は媒介更新時期が近い売主様にそれぞれご連絡をしております。今日もそんなお電話を売主様に差し上げました。

こちらの物件、ご依頼いただいてから、ご案内が1組も入りませんでした。2月に入ってから価格改定をして頂き、その後に仲介さん通しての内見希望がありましたが、スケジュールが合わず見学に至りませんでした。
今日段階では、価格改定してからまだ２週間で、条件を見直すには早いとも思いました。このまま継続しましょう、と売主様にはお伝えしました。

ライバルたちの動きをチェック

レインズで周辺ライバルを調べてみると、査定時に競合物件としてにらんでいたライバルたちは、多少の値下げをしながらも成約になったものもありました。反面、１２月時点から値下げして現在も販売中のものもありました。さらに、近隣の新築3棟現場は500万円近く値下げしながらも、全て販売中であったり。
こちらの物件は調整区域内にあり、そこがネックかと思ってましたが、成約物件の中には調整区域内の物件もありました。なかなかに混戦しており判断が難しい。

媒介更新のために後日ご来店いただくことになりましたので、その際に詳しく状況お伝えしようと思います。まずは1組、ご案内お連れしたいです。