不動産売却取引事例
江戸川区中葛西8丁目「不安なスタートから、約1ヶ月半で安心・納得のご成約へ」
江戸川区中葛西8丁目
「不安なスタートから、約1ヶ月半で安心・納得のご成約へ」
物件種別
中古戸建て
問合せ〜契約
約1ヶ月半
販売開始〜成約
約1ヶ月
ご相談のきっかけ
2025年7月1日、不動産ポータルサイト（HOME’S）を通じて、代理人の方より売却に関するお問い合わせをいただきました。7月7日に現地にて訪問査定を実施した際、次のようなご不安をお持ちでした。
「どのように進めたらいいのかわからない」
「どの価格帯が適切なのか見当がつかない」
「どの価格帯が適切なのか見当がつかない」
まずは売却の背景やご希望、物件の状態を一緒に整理するところからスタートしました。
ご提案と媒介契約までの流れ
売主様はすでに複数の不動産会社と面談・査定を受けていらっしゃいましたが、私たちは以下のご提案をさせていただきました。
- やや高めの価格でレインズへ登録し、広く購入希望者（一般・業者ともに）を募ること
- 契約不適合責任や設備トラブルを避けたいご希望に沿い、条件が整えば業者への売却を優先する方針で進めること
「最も具体的で、安心感がある」
このようにご評価をいただき、7月8日に正式にご依頼をいただきました。
販売活動と成約までの流れ
書類準備や販売図面等を整え、7月20日頃よりレインズを活用した販売活動を開始。広告掲載後は約3週間で複数の反響があり、条件面・価格調整・スケジュールなどについて都度ご相談を重ねながら、ひとつひとつ進めていきました。
最終的には、購入意欲・条件ともに整った不動産業者様との間で交渉がまとまり、2025年8月末にご契約を締結する運びとなりました。
成功のポイント
不安なスタートから納得の成約へ導いた3つの柱
- 「何から始めればいいか分からない」という不安を共有し、整理から丁寧にサポートしたこと
- 複数の会社を比較されたなかで、「提案の具体性」と「進め方の明確さ」が評価された点
- 売却後のトラブルを避けたいというお気持ちに寄り添い、現実的な方針で着実に実行したこと
初回お問い合わせから約1ヶ月半というスピード感のある成約となりましたが、最初の不安な状況を一つずつクリアにしながら、安心と納得の形でゴールを迎えた事例となりました。
今、売却をご検討中の方へ
「複数社に相談しているが、どこに任せるか決めきれない」
「不動産の売却が初めてで、何が正しいのかわからない」
「不動産の売却が初めてで、何が正しいのかわからない」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひPlus4へご相談ください。あなたの状況に合った売却方針を、一緒に組み立ててまいります。
担当者から一言
このたびは、大切なご資産のご売却をPlus4にお任せいただき、誠にありがとうございました。
初めにお電話でお話しさせていただいた際には、「どこに相談すればよいか」「どう進めていけばいいのか」と、売却に対してご不安を抱えていらっしゃるご様子でした。
実際にお会いして現地を拝見しながら、ご事情・ご希望・今後の見通しを一つひとつ整理させていただいたことで、「一緒に考えながら進められそう」と感じていただけたことが、今回のお取引の出発点だったと思います。
すでに複数の会社からご提案を受けていらっしゃいましたが、私たちは「どんな相手に、どのように売るのがベストか」という視点から、実際の販売活動や広告の打ち出し方、売主様のリスクを最小限にする方法などを、できる限り具体的にお伝えさせていただきました。
そのうえで、販売開始から1ヶ月ほどで複数の反響をいただき、条件面を調整しながら、納得のいく形でのご成約につながったことは、売主様のご判断力とご協力あっての結果だと強く感じています。
不動産の売却は、多くの方にとって初めての経験です。だからこそ、正確な情報と、寄り添いながら進めるパートナーが必要だと私たちは考えています。
今回のご縁に心より感謝申し上げます。今後のご生活が穏やかで明るいものとなりますよう、心よりお祈りしております。